Произошла ошибка при расчете.
Результат
| Доходность (IRR) | 16.19% |
|---|---|
| Общая прибыль при продаже | ₽523,547.85 |
| Кэш на кэш | 918.5% |
| Коэффициент капитализации | 7.03% |
| Общий доход от аренды | ₽673,908.99 |
| Общая сумма платежей по ипотеке | ₽287,784.00 |
| Общие расходы | ₽201,527.81 |
| Чистый операционный доход | ₽472,381.18 |
Ипотека
Вакантность
Управление
Налог на имущество
Страхование
HOA
Обслуживание
Другие расходы
| ДОХОД И РАСХОДЫ ЗА ПЕРВЫЙ ГОД | ||
|---|---|---|
| МЕСЯЧНЫЕ | ГОДОВЫЕ | |
| Доход | ₽2,200.00 | ₽26,400.00 |
| Ипотечный платёж | ₽1,199.10 | ₽14,389.20 |
| Вакантность | ₽110.00 | ₽1,320.00 |
| Комиссия за управление | ₽0.00 | ₽0.00 |
| Налог на имущество | ₽250.00 | ₽3,000.00 |
| Страхование | ₽125.00 | ₽1,500.00 |
| HOA | ₽0.00 | ₽0.00 |
| Расходы на обслуживание | ₽208.33 | ₽2,500.00 |
| Другие расходы | ₽41.67 | ₽500.00 |
| Денежный поток | ₽265.90 | ₽3,190.80 |
| Чистый операционный доход (NOI) | ₽1,465.00 | ₽17,580.00 |