SAS инструменты Сайт с 1000 ми полезных инструментов и калькуляторов SAS Калькулятор планирования покупки жилья с расчётом всех сопутствующих расходов
Здравствуйте, мы хотели бы попросить вас помочь нам улучшить этот калькулятор. Если вы заметили какие-либо ошибки или обнаружили, что стоит добавить или, наоборот, убрать какие-либо функции, пожалуйста, напишите об этом. Ваше мнение очень важно для дальнейшего развития этого инструмента!
Оглавление
Привет! Планируешь покупку жилья, но не хочешь утонуть в сложных расчетах и скрытых расходах? Я с тобой на одной волне! Мой калькулятор поможет тебе точно рассчитать все сопутствующие траты — от ипотеки до коммунальных расходов — чтобы ты был готов ко всему.
Здесь всё просто. Ты вводишь стоимость жилья, первоначальный взнос, процентную ставку и срок ипотеки. Хочешь узнать, сколько потратишь на страховку, налоги и обслуживание квартиры? Без проблем! Мой калькулятор учтёт и это, чтобы ты понимал, сколько будет стоить не только покупка, но и владение домом в целом.
А самое приятное — если у тебя есть возможность досрочного погашения, ты сможешь выбрать, как это повлияет на твои платежи или срок кредита. И, конечно, весь процесс максимально прозрачен и понятен — полученные цифры, графики и отчёты помогут тебе принимать решения на основе фактов, а не догадок.
Начни планирование прямо сейчас и узнай, сколько на самом деле стоит твоя мечта о собственном доме!
Подробная инструкция по заполнению формы калькулятора
Чтобы калькулятор выдал точные расчёты, давай разберём, как правильно заполнять каждое поле формы. Я объясню всё шаг за шагом, чтобы тебе было легко и понятно.
Основные данные
Стоимость жилья (руб.)
В это поле вводится общая стоимость квартиры или дома, который ты планируешь купить. Это может быть цена, указанная в объявлении, или сумма, о которой договорился с продавцом.
Пример: Если ты нашёл квартиру за 5 000 000 рублей, впиши сюда эту сумму.Первоначальный взнос (руб.)
Здесь указываем сумму, которую ты готов заплатить сразу, без кредита. Чем больше этот взнос, тем меньше будет кредит.
Пример: Если ты можешь внести 1 000 000 рублей из своих средств, введи эту цифру.Процентная ставка по ипотеке (% в год)
Введи годовую процентную ставку, которую предлагает банк по твоей ипотеке. Это ключевой параметр, от которого зависят твои ежемесячные платежи.
Пример: Если банк предлагает ипотеку под 7,5% годовых, введи «7.5».Срок ипотеки (лет)
Укажи срок, на который ты планируешь взять ипотеку. Чем дольше срок, тем меньше будут ежемесячные платежи, но общая переплата вырастет.
Пример: Если ты хочешь ипотеку на 20 лет, впиши «20».
Дополнительные расходы
Страховка на жилье (руб. в год)
Это поле для суммы годовой страховки на жильё, если ты планируешь застраховать его. Банк часто требует страховку для ипотеки, но её цена может варьироваться.
Пример: Если годовая страховка составляет 10 000 рублей, введи «10000».Налоги на недвижимость (руб. в год)
Здесь нужно указать сумму налога, который ты будешь платить за свою недвижимость ежегодно. Размер налога зависит от региона и стоимости жилья.
Пример: Если налог на твою квартиру 15 000 рублей в год, напиши «15000».Прочие расходы на покупку (руб.)
Это поле для дополнительных расходов при покупке жилья: расходы на нотариуса, оценку квартиры, агентские услуги и т.д.
Пример: Если на оформление ты планируешь потратить 50 000 рублей, заполни «50000».Коммунальные и эксплуатационные расходы (руб. в месяц)
Укажи здесь примерную сумму, которую ты будешь тратить на коммунальные услуги, обслуживание жилья (например, уборка территории, охрана).
Пример: Если в месяц ты платишь 5 000 рублей за коммунальные услуги, то впиши «5000».Налоговые вычеты (руб.)
Это поле заполняй, если ты рассчитываешь на налоговые вычеты от государства за покупку жилья. Это поможет уменьшить итоговые расходы.
Пример: Если твой налоговый вычет составляет 260 000 рублей, введи «260000».Учёт инфляции (% в год, опционально)
В этом поле можно указать предполагаемый уровень инфляции, если ты хочешь учитывать изменение стоимости денег со временем. Это опциональный параметр.
Пример: Если ты думаешь, что инфляция будет 4% в год, впиши «4». Если не хочешь учитывать инфляцию, оставь поле пустым.
Досрочное погашение
Сумма досрочного погашения (руб.)
Если ты планируешь погашать ипотеку досрочно, укажи здесь сумму, которую готов внести дополнительно. Это позволит уменьшить платежи или срок кредита.
Пример: Если ты планируешь внести 200 000 рублей в ближайшие годы, введи «200000».Тип досрочного погашения
Выбери один из вариантов:
- Уменьшить срок кредита — если хочешь быстрее закрыть ипотеку, сохранив текущий платёж.
- Уменьшить ежемесячный платёж — если тебе удобнее платить меньше, но дольше.
Пример: Если ты хочешь уменьшить срок, выбери «Уменьшить срок кредита».
Важные моменты:
- Вводи суммы в рублях без пробелов и дополнительных символов, например, 5000000 вместо 5 000 000.
- Обязательно заполни все обязательные поля — без них расчёт не выполнится.
- Процентные ставки и инфляцию указывай через точку, например, 7.5 вместо 7,5.
Следуя этим простым шагам, ты сможешь получить максимально точные результаты по расчётам ипотеки и всех сопутствующих расходов.